【 樓市走勢 】2024年我對樓市的十大忠告（下）今年是筆者連續第十七年撰寫樓市忠告，本文是2024年樓市忠告的下篇。 按此查看：【 2024年樓市展望｜10大忠告（上）樓價下跌並非泡沫爆破｜平民財技 】 （6）樓價跌絕不等於解決了樓市問題! 樓價跌肯定只會增加經濟的問題! 成交減少，並沒有增加到擁有物業的人的數量，所謂樓價下跌只是走了一趟渾水! 樓價跌得太多，發展商無利可圖，供應鏈就會停頓! 短線來說，對政府財政收入不利；長遠來說，供應斷層亦會令價格長遠更容易急升! 另一方面，樓價跌的同時建築成本上漲卻沒有停過! 於是地價佔建築成本的比重已經愈來愈少! 樓價低迷發展商繼續要面對比以前更高的息口! 於是發展商入市審慎，「無人起樓」! 這怎會是一個正在改善的樓市! ？ （7）市場應以戰養戰
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艾瑪史東（Emma Stone）主演的《可憐的東西》（Poor Things）拿下第81屆金球獎「音樂喜劇類最佳女主獎」、評論家選擇獎影后，在「英國奧斯卡」英國 ...
2008 is the year of the Rat according to Chinese zodiac. And in Chinese Five Elements, it belongs to year of the Earth. So the Rat people born in 2008 is the Earth Rat. As Chinese zodiac follows lunar calendar, this Earth Rat year is from February 6, 2008 to January 25, 2009. Those who born from January 1 to February 5 in 2008 are Chinese ...
地球同時進行 自轉 和 公轉 運動，分別產生了 晝夜 及 四季 的變化更替，一 太陽日 自轉 一周，一 太陽年 公轉 一周。 自轉 軌域面 稱為 赤道面 ，公轉軌域面稱為 黃道面 ，兩者之間的夾角稱為 黃赤交角 。 地球僅有一顆自然 衛星 月球 。 地球表面有71%的面積被 水 覆蓋，稱為 海洋 或湖或河流 [23] [24] ，其餘是 陸地 板塊 組成的 大洲 和 島嶼 ，表面分布 河流 和 湖泊 等水源。 南極 的 冰蓋 及 北極 存有 冰 。 主體包括 岩石圈 、 地函 、 熔融 態金屬的 外地核 以及固態 金屬 的 內地核 。 擁有由外地核產生的 地磁場 [25] 。 外部被 氣體 包圍，稱為 大氣層 ，主要成分為 氮 、 氧 、 二氧化碳 、 氬 。
Jan 18 2024 十二生肖｜在中國文化中，十二生肖是一個非常重要的概念，是人們在日常生活中必須了解和掌握的知識之一。 十二生肖是中國傳統文化的代表之一，它們代表著不同的動物，每年都有一個動物代表著一年。 本篇文章將詳細介紹十二生肖年份、生肖年齡對照表和十二生肖的由來，以及與十二生肖相關的一些常見問題。 十二生肖年份 十二生肖年份是中國傳統文化中的一個非常重要的概念。 根據中國傳統文化，每一年都有一個特定的動物代表該年，這些動物分別為鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗和豬。 以下是中國傳統文化中的十二生肖年份列表： 生肖年齡對照表2023 十二生肖起源 十二生肖由來的起源可以追溯到古代中國。 相傳，在很久很久以前，中國的帝王希望了解天地萬物，於是他派出了十二位使者去探索。
首頁 家居 玄關除了鞋櫃，有條件的話，別忘留個落灰區，杜絕灰塵往家裡跑 2024年01月09日 22:50 自打今年疫情以來，我一直在思考玄關裝修，要不要留個落塵區，減少把灰塵、細菌帶回家的機率。 熟悉日式裝修的應該對這落塵區不陌生，指的就是這個，通過地面之間形成的高度差，防止身上以及鞋底的髒污、灰塵往客廳裡面跑。 在日本這個落塵區一共有2種設計形式，一個是將玄關區域地面下沉（向下挖1-3cm的深度）得以實現的。 下挖不是打薄樓板，對於中國高層住宅來說這不太現實。 目前打造下沉式落塵區的常見做法，在鋪地磚前，為保證地面平整，一般師傅都會對此先進行找平，砂石墊高3-5cm不等，也有超過8-10cm的情況，這個時候你可以順勢讓師傅單獨空出玄關的位置
2023年9月12日 作為星座專家，很多人會問我各式各樣的問題，其中最常被問的是：「哪個星座是最好的星座」、「最差勁的是哪個星座」？ 我當然歡迎各種提問，但還是要強調： 「星座沒有好壞之分」 ：在占星、塔羅牌占卜、茶葉占卜等等神秘世界，事情並不是非黑即白，而是各有差異。 黃道十二宮的每個星座都是強大而重要的存在，星座中的四象：風、火、水、土象共存創造了黃道十二宮，展現了你天生的獨特性格。 星座其實是一門極其複雜的學問，但占星術的最基本原則是圍繞著12個人們耳熟能詳的星座構成的。 數千年來，每個星座各自形成了自己的「小宇宙」，像是神話、動物、顏色及特色等等。 每個星座發展出各自的特性，各有優勢及弱點。
目前原臺南市區內現存的城門有「悅兌門」、「大東門」、「大南門」、「小西門」，當中臺灣府城的大南門又稱「寧南門」，位於臺南市中西區南門路的南門公園內，鄰近孔廟、位於孔廟正南方，出城向南行有五妃廟，大南門目前是直轄市定古蹟。 清雍正三年由知縣督建，於孔廟前立大南門。 大南門原建材為泥土牆，之後考慮到府城春夏季時多雨維護不易，便於清乾隆五十三年改建為三合土城，並將城門改為類似大東門型式的兩層樓建築；大南門外圍城牆為半月形，亦稱為甕城。 而甕城的設計是大南門防禦的最大優勢。 日治時期因為市區改正計畫，許多城門牆等遭到拆毀，僅部分倖存，大南門是其一，然而1963年卻毀於一次暴風雨，1977年依原樣重建，成為今日所見之形貌。 內門上有寧南門三字、外門上有大南門三字。
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